Суд признал действия сельской администрации незаконным и обязал провести открытый конкурс по отбору управляющей организации в отношении  многоквартирного дома.

Как установлено в судебном заседании,  в декабре 2025 года проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства в деятельности администрации Хвощеватовского сельского поселения при отборе управляющих компаний в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного на территории пос. совхоза «Кучугуровский», в ходе которой выявлены нарушения закона.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатор конкурса в течение 3 месяцев, с даты окончания срока подачи заявок, проводит новый конкурс.

Однако, проведенная прокуратурой района проверка показала, что в многоквартирном доме, расположенном в Хвощеватовском сельском поселении Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области на территории пос. совхоза «Кучугуровский», способ управления фактически не выбран.

19.12.2025г. прокурором Нижнедевицкого района Воронежской области главе Хвощеватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, по результатам рассмотрения которого глава Хвощеватовского сельского поселения признал его обоснованным, виновное должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности, однако до настоящего времени никаких конкретных мер, направленных на проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации в отношении данного многоквартирного дома администрацией не принималось.

Указанное бездействие администрации затрудняет должное обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в таком многоквартирном доме, круг которых постоянно изменяется, поэтому является неопределенным, надлежащее содержание общего имущества в них, в связи с чем прокурор района, действуя в интересах неопределенного круга лиц, просил суд признать бездействие административного ответчика незаконным и обязать администрацию Хвощеватовского сельского поселения провести открытый конкурс по отбору управляющей организации в отношении вышеуказанного многоквартирного дома.

Судом иск удовлетворен в полном объеме.